Czy dyrektor Grzegorz Kosiński ze Starostwa Powiatowego w Gorlicach wie wszystko o rewitalizacji centrum miasta Bobowa?

Od redakcji! Dwa dni temu, tj. 21 listopada 2022 roku, otrzymałem kolejne pismo od firmy MAKI architekci Sp. z o.o. dotyczące tzw. rewitalizacji centrum miasta Bobowa. Z dwudniowym opóźnieniem, ale oczywiście bez skreśleń, przekazuję ten dokument, sygnowany przez architekt Katarzynę Maury (także członka zarządu firmy MAKI), do wiadomości Czytelników mojego czasopisma!

xxx

MAKI architekci sp. z o.o.

Wesele 6/6

30-127 Kraków

KRS 00779278

maury@maki-architekci.pl

Kraków, dnia 21 listopada 2022 r.

Redakcja „Bobowaodnowa”

Redaktor naczelny Maciej Rysiewicz

e-mail pow1@o2.pl

Zamawiający: Urząd Miasta Bobowa

Rynek 21

38-350 Bobowa

dotyczy: Opracowanie dokumentacji projektowej w ramach zadania pn: „Rewitalizacja Rynku miasta Bobowa”.

numer postępowania: RIiGK.271.1.2021

umowa nr RiiGK.272.1.2021 z dnia 21 kwietnia 2021 r

Szanowni Państwo, Panie Redaktorze, pozwolę sobie napisać od siebie kilka prostych, mam nadzieję, zrozumiałych dla wszystkich słów.

Tych Państwa, którzy posiadają jeszcze jakąkolwiek wiarę w konsekwencję zamierzeń inwestycyjnych urzędników i ich prawdomówność, proszę o zapoznanie się z poniższymi informacjami.

Na platformie zakupowej, która służy do składania ofert dla ubiegających się o zamówienie firm projektowych i wykonawczych, w linku https://platformazakupowa.pl/transakcja/687922 można znaleźć ogłoszenie na wykonanie robót budowlanych pn.: Rewitalizacja centrum Bobowej” – ETAP II – CZĘŚĆ II. Już sam tytuł nie odpowiada wykonanemu przez nas projektowi, bo etapy dotyczyły zupełnie innych spraw!

Zatem etapowanie tej inwestycji, a już szczególnie jakiejś jej części jest dla mnie niejasne, ale moje pytanie dzisiaj jest następujące: co rzeczywiście będzie przedmiotem robót drogowych lub budowlanych, a może jednak robót drogowych i budowlanych?

Proszę też Państwa o pewną refleksję; skoro projektanci (zwłaszcza architekci) nie znają lokalizacji robót (bo działki jak jeden z komentatorów błyskotliwie ujął przypominają chrabąszcze w maju), nie rozumieją zakresu robót, to jak tym bardziej wykonawcy ubiegający się o zamówienie, nie zadawszy nawet pytań, mogą podejmować się tak karkołomnej materii? Poza tym, jak już Państwa informowano, w przypadku zgłoszenia robót (a nie pozwolenia na budowę) jakiekolwiek nadzory, praktycznie rzecz biorąc, są marginalne i z całym szacunkiem dla innych inżynierów, którzy są zatrudnieni na stanowiskach urzędniczych, nie są oni inspektorami, a już na pewno nie są projektantami, zatem jakakolwiek odpowiedzialność nad realizacją robót jest ograniczona.

Załącznik nr 10.3, który posiada aż 113 stron, jasno wskazuje (jego pobranie jest bezpłatne i proste dla chętnych), że jednak wbrew oficjalnym komunikatom płynącym z Urzędu Miejskiego w Bobowej i na przekór zgłoszonemu wnioskowi przez Burmistrza Bobowej do Starosty Gorlickiego, będziecie Państwo świadkami pełnej rewitalizacji Waszego miasta. Wklejam na tę okoliczność pierwszą stronę tego dokumentu.

Na drugiej stronie przedmiarów czytamy o konstrukcjach stalowych, robotach murowych, pokryciach dachu, gresach i ścianach kartonów gipsowych, a przecież Starosta Gorlicki jest pewny, że zgłoszenie, do którego nie wniesiono sprzeciwu (brak zainteresowanych prawdą) dotyczyło tylko łuków i nawierzchni granitowych (o tym jeszcze później).

Na kolejnych stronach widnieje informacja o toaletach, pamiątkach, zieleni niskiej i wysokiej, czyli podano w ogłoszeniu pełny zakres, który był przedmiotem wykonanego przez nas projektu. Zakres, który co prawda jest uzgodniony z Konserwatorem Zabytków, ale wymaga decyzji pozwolenia na budowę (a nie zgłoszenia robót). Z kolei wymiana nawierzchni i remont dróg oraz chodników nie posiada uzgodnienia konserwatorskiego, co absolutnie nie przeszkadza, żeby Burmistrz Bobowej przedstawiał Staroście Gorlickiemu nieprawdziwe dokumenty (zresztą w przypadku kanalizacji, sieci itp. decyzja pozwolenia na budowę też jest wymagana).

Ponieważ Starosta Gorlicki absolutnie nie wykazuje zainteresowania sprawą i jest przekonany, że zakres robót będzie znikomy (wręcz niezauważalny), ważne abyście przynajmniej Państwo mieli świadomość konsekwencji katastrofy i samowoli, która w obliczu prawa powoli staje się faktem.

Szczególnie tych Państwa, którzy posiadają posesje wokół Rynku, uczulam, że: aktualna sytuacja dotycząca wody deszczowej w rynku nie jest bezpieczna.

Obecny sposób odprowadzenia wody deszczowej jest pewnym zagrożeniem, ponieważ woda wylewa się na chodnik i w zależności od ukształtowania (nachylenia) chodnika spływa na jezdnię lub sąsiednie budynki. Troską Burmistrza Bobowej i przedmiotem wykonanego projektu było więc usunięcie zagrożenia dla pieszych i ochrona substancji budynków. Dlatego też wykonany przez nas projekt obejmował bezpieczne odprowadzenia wody z dachów budynków na jezdnię i dalej do wpustów ulicznych. Z uwagi na koszty, inwestycja nie mogła być poszerzona o przebudowę sieci kanalizacji opadowej. I teraz najważniejsze: Burmistrz Bobowej nie przedstawił do Starosty Gorlickiego sposobu odprowadzenia wody deszczowej z dachów i remontowanych nawierzchni drogowych. Starosta powinien przyjrzeć się sprawie i po naszym monicie skonfrontować prawdziwe zamierzenia inwestycyjne, ale, jak utrzymuje organ administracyjny architektoniczno-budowlany, Starosta „zwyczajowo” nie rozwiązuje problemów technicznych i praw autorskich, więc pozostaje retoryczne pytanie, kto odpowiada za inwestycję  i czyjego autorstwa projekt został załączony do wniosku (innymi słowy, co jest przedmiotem procedur administracyjnych)? Dodatkowo w przypadku zmiany kostki Bauma na granity, poza estetyką i trwałością (aspekt ocenny), niewykluczone, że woda będzie zalegać na chodniku (oczywiście o ile wcześniej nie zamarznie), ponieważ taka granitowa nawierzchnia charakteryzuje się parametrami niskiej przepuszczalności. Jeśli Burmistrz Bobowej zdecydowałby się jednak na wykonanie robot budowlanych zgodnie z opracowanym przez nas projektem (tzn. wraz z kanalizacją deszczową, sanitarną i energetyczną) w świetle prawa byłyby one niestety samowolą, bo do Starosty zgłoszono tylko wspomnianą już korektę łuków drogowych i wymianę nawierzchni. Z kolei budowa sieci i przebudowa infrastruktury wymagają decyzji pozwolenia na budowę, o którą Burmistrz Bobowej przecież nie wystąpił!

Mimo wysiłku, nie potrafię udzielić zdecydowanej odpowiedzi czy kanalizacja będzie przedmiotem robót, bowiem ogłoszenie przetargowe jest tak samo klarowne jak komunikaty Burmistrza Bobowej i w podejmowanych decyzjach przez Urząd Miejski Bobowej, nie widzę żadnej logiki, a w świetle ostatnich precedensów, o etyce podobno się nie dyskutuje.

Z wyrazami szacunku,

Katarzyna Maury, architekt

Od redakcji! Ciąg dalszy nastąpi!